验房的重要性就不赘述，几十上百万买的房子，哪有不验就收的道理？不验就收吧，你将无法及时发现许多专业技术问题并在其指导下进行维权活动，你的合法权益将无法保证。但是，当你的房屋在装修时，装修公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你索赔，并提出要求增加费用。这时，你将哑巴吃黄连有苦说不出。业主收房时的不作为，同样将使您丧失享受其他业主进行维权活动并取得的成果的权利。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，KFS将钥匙交给购房者，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，当然风险也从此由购房者承担。交房时KFS往往以各种理由，霸王的要求业主先签字结款，再领钥匙验房，相信这个你会遇到的~ 为什么要验？很简单，找问题，挑毛病，省费用（开发商整改），解决隐患。谨记：签字收房了，再验出的小问题KFS只会找各种理由回避，各种解释，而装修的时候你就要为此承担修复的费用。验房验什么？墙面有无空鼓、裂纹，平整度如何，防潮防水怎么样；顶棚平整度；地面平整度，有无空鼓裂纹；门窗密闭度、方正度；水电工程、梁柱垂直度、有无裂纹；防水工程；其他工程（包括层高、公共区域消防设施）。另外还有部分物件缺失的，比如煤气报警、阻火圈等。我到过很多楼盘参与验房，发现很多楼盘都有阻火圈缺失的问题哦。一般验房常见问题有：空鼓：解决办法是在空鼓边缘外扩5公分，切开砂浆填补密实，再贴防缝带刮腻子；裂缝：分结构性和工艺施工性两种。前者属于重大问题，多出现在构件结合处未做技术处理，整改须挖开腻子层至抗裂砂浆层，用钢丝网或塑料网连接，在涂刷腻子和墙饰材料，后者属于工艺和施工原因，多由空鼓造成。漏水/渗水/返潮：漏水多为水管构建连接不牢，堵漏措施不当、不密实，属重大问题；渗水/返潮多为水管构件连接不牢、墙体渗水、室内/外防水有缺陷。电路问题：一般为接线问题和穿线问题。接线接错、缺部分电线（多为地线）、少穿线、漏保无用等。