当后来居上的房东，让您体验不一样的感受！
后来居上公寓 2019-06-14 20:42:06
▲点击蓝字“后来居上装饰”掌握最新资讯后来居上公寓居家旅行生活的倡导者！◎选择后来居上的理由1/ 品牌
上海预隆投资咨询有限公司是一家从事房屋出租委托管理、家庭装修、家居电商平台等业务的综合型公司
公司积极响应政府提出的房产“去库存”的政策，专注于服务式公寓的投资及运营，提高空置房源的利用率，帮助业主实现了不动产财富增值
公司所属旗下的“后来居上公寓”自推出市场以来，解决了一批对旅行住宿有较高要求的客户群体需要，成为居家旅行生活的倡导者
2/ 特色
不同于其他单纯提供租房信息的平台，后来居上依托于物业资产管理和服务经验，在市场上逐步摸索出独树一帜的全新资产管理模式；通过近几年的经验累积，建立了自有的房东租客会员体系及销售渠道
3/ 服务
针对市场行情和业主需求，后来居上为广大中小业主推出房屋委托管理产品“房租宝”，实现房屋出租一站式委托，快速收租金
该产品具有房租收益高，一般高于市场租金的5%~10%，保值增收，无空置期的特点
签约后24小时收租金，彻底告别合同期内房屋空置期，让你免除后期维修管理的麻烦，真正的为您实现坐等收钱，省心省力
毛坯房源、简单装修、精装修房源均可实现委托管理，目前仅限于普通住宅、酒店式公寓、别墅，办公空间暂不接受委托管理
我们也为业主提供量身定制的装修服务，配置家具家电，软装饰搭配，让您小投入、高回报，拒绝二房东赚差价
◎适合何种托管方式？
► 包租托管
后来居上按一定标准接受业主房屋委托并代理经营，双方协商一致后，后来居上按约定金额与付款周期与业务结算
业主获得稳固收益，省心省力，降低房屋空置期租金风险
► 经营托管
业主对所属房屋对外经营，后来居上按统一标准接受业主委托，并签订独家代理协议
后来居上优质的管家服务，维持房况至最佳状态，提高房屋租赁溢价
◎房屋设施维护保养一、乳胶漆的保养与呵护已成为广大消费者普遍关心的问题
家庭装修完毕，要如何对家中墙壁的乳胶漆进行保养清洁呢？这也需要掌握一定的诀窍哦！
①油漆保养要精心
一般油漆刷涂一遍的干燥时间为3至4小时，完全干燥时间为48小时以上
因此，在搬入新居后最好一星期内不要用清水直接擦洗，以免油漆层面渗入过多的水分，形成局部“发白”的现象
对待清漆表面因撞击而造成的“白痕”可先用慢干水润湿，然后用刀片尖轻轻将表层刮开除净，再用毛笔蘸固化剂加漆的混合液慢慢将漆膜堆起，待干燥后用2500目水砂纸轻磨几下即可
另外，使用风油精可以去除漆膜表面因粘污而形成的胶迹
②乳胶漆去污有诀窍
由于乳胶漆表层分布着许多均匀颗粒，因此污染物极易吸附在表面上，为了更好的清除污迹，专家建议直接用布蘸洁洁灵，沿污染处轻轻擦拭，忌用水稀释洁洁灵以及用力旋转擦洗以致把“碱”性及污物渗入到漆膜表面使其干燥后形成“水黄印迹”，将污染处擦净后再用潮湿毛巾擦洗一遍即可
由于冬季施工漆膜表面干燥较慢，施工完毕后最好晾干一天再打开窗户通风以防墙面局部开裂
以上就是后来居上小编为您介绍乳胶漆的清洁与保养方法，现在你都掌握了吗？希望对你有所帮助！二、釉面砖美观大方、显得高贵典雅，而且又易于清洁、保养，但它怕酸、怕水、怕污渍
那么日常如何保养和清洁呢?下面我们一起来了解下吧！
①釉面地砖出现“黑点”
当出现“黑点”时，不要随便使用瓷砖清洁剂，特别是酸性的，不然黑点污渍没清掉，砖面光泽却腐蚀没有了
要观察是什么污渍造成的，然后再选择专业的有针对性的清洁剂
如果是釉面地砖的质量问题，可以直接联系厂家进行更换，甚至可以向消费者协会投诉
②釉面地砖出现顽固污迹清洁
瓷砖常常会被油腻、水锈、皂垢等玷污，尤其瓷砖接缝处更容易藏污纳垢
为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮，可以使用多功能去污膏进行清洁
可以先使用牙刷蘸少许去污膏清除污垢，特别是瓷砖缝隙处
然后在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水，而且能防霉菌生长
③釉面地砖如何维护
在日常生活中，陶瓷地砖维护非常简单，遇到污染可用布拖把擦洗
抛光通体砖有油渍污染要立即清扫
如清理不干净可用稀料擦拭污染面，再用布或湿拖把擦净
三、做好日常保养清洁,能够延长家居用品的使用寿命,是降低成本清耗的最佳方法
那家具要如何进行清洁保养呢？下面我们一起来了解下吧！
【除尘】家具要定期除尘，尘土会在使用过程中摩擦实木家具的表面
除尘务必使用干净的软棉布，切忌不要使用海面或餐具清洁用品来擦拭您的家具
【上光】除哑光半亚光漆面的家具外，所有深色系列的实木家具或板木结合家具，都可以使用碧丽珠保养(建议使用正规厂家和品牌的产品)
一定要把碧丽珠均匀喷在干毛巾上，再往家具上擦拭，用力要均匀，要顺着木材纹理的方向将上光剂擦到家具上，使家具更有光洁度
通常一年上光2-3次为宜
【清洁】对家具上的污迹以及上光剂造成大残留物，我们建议使用专用的家具清洁剂，有些溶剂还具有除蜡功能，为上光做准备
【上蜡】我们建议不要给您的木质家具上蜡
蜡渍会使木材漆面涂层变暗
【保持家具放置水平】家具的门及抽屉出厂时，一般均已调至水平状态，您应将家具放置在家居空间较为水平的位置，家具的柜门和抽屉才可以开合顺畅，经久耐用
【避光】对于布艺面料的沙发软体家具，要注意避免阳光的直射造成织物的褪色，而且阳光直射还会破坏织物纤维的强度
实在避免不了阳光直射的，要使用遮光的窗帘和纱帘
五、随着人们生活水平的提高，地板上不仅是用地砖来修饰，很多人家庭在装修时，便会用地毯来铺陈地面
但是，地毯不像地砖清洗那么简单，很多人对地毯的保养存在一些误区
那么地毯的保养误区有哪些呢？①经常清洗
很多人认为地毯保养就是经常清洁冲洗，这样才能保证地毯的清洁度，用起来不用担心细菌等问题，比较放心，其实经常冲冼会影响地毯的柔软度、色泽、光泽，所以，为了保持地毯的干净，不需要经常冲洗
小编支招：现在的地毯多为纯毛地毯等，不适合经常冲冼，会对地毯的各方面造成损坏，定期进行彻底的清洗和日常的除尘相结合才是保养地毯最正确的方法
②阳光照射杀菌
人们经常会把被子放到阳光下去照射杀菌，以为对地毯保养也同样适用，所以常常把洗过的地毯放到太阳底下照射，但长时间的阳光暴晒会使地毯失去原来的柔软及其色泽度，并不是保养地毯的好方法
小编支招：如果要晒太阳杀菌，地毯在太阳底下晾晒的时间以1-2小时为宜，最好是把地毯放置于通风口自然风干，以减小对地毯的伤害，这样地毯用起来才会干净又柔软舒服，也比较耐用
③强力漂白水清洁
使用地毯不可避免的就是弄脏，染上污迹，碰上顽固污迹时有的人会选择用强力漂白水进行地毯清洁
强力的漂白水无疑可以充分地清洁到地毯上所遗留的污迹，但是地毯与强力漂白水接触后，可能会产生化学污渍或出现褪色，更严重的是可能会导致地毯出现腐蚀至穿的情况出现
因此，即使在迫不得已的情况下要用强力漂白水清洗地毯的污迹也尽可能用水稀释再使用
小编支招：日常使用中要注意避免地毯沾上难清洁的液体，如酱油、红酒和油漆之类的东西
如真的弄上了，最好选用一些清洁小技巧来进行清洁处理，实在不行需要使用强力漂白水清洗地毯的污迹时，也尽可能用水稀释再使用，以免对地毯造成损坏
④地毯清洁不分种类
很多人对地毯的材质没有什么区别意识，清洁的时候都是按照自己知道的方法统一处理，并没有针对地毯的材质进行区别对待
小编支招：地毯有纯毛、化纤、混纺、棉线等多种材质，纯毛类地毯清洁比较麻烦，需要用干洗方法进行，而化纤类地毯则比较简单，湿洗就可以了
◎如何进行托管？
后来居上，一心做品质，为业主建立了强大的信任感
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