商品房验收有许多流程和步骤，往往按照物业方的提示就可以办理，但是往往质量还是要自己把控，有些人可能定好装修公司，有人帮助验收，但是自己一定要心中有数，才不会被房产商给坑了。质量验收点一：墙壁。本来这个不应该成为商品房验收的重点，但是从现在的建筑质量来看，这个问题不容忽视，墙壁是否防水，墙上有没有裂纹，最好是下雨天先去看看，也要看看墙壁上有没有大的空鼓，否则后期修补工程很大。质量验收点二：水电。其实现在很多装修的时候会将水电重新做，如果你没有这个打算，那么就要好好检查了，看看水电是否都通了，看一下电线是否和规格，该用4.0的地方是不是都用了，就像空调线就必须是4平方的。质量验收点三：管道。主要是说排水和排污管，拿个桶或者盆接水，然后看流速是不是够快，看看有没有水泥块堵住，如果排水不顺畅，那么商品房验收中管道这一项不过关。质量验收点四：查看地平。地面是否够平也是验收的重点，但是个人验收有一定的难度，主要是发现地面是否是水平的，通常这个指标可以直接表现出开发商的建筑质量，不嫌麻烦可以这样做。买一条小的透明水管装满水，在离地面一定高度的地方画一条线，然后另一端缓慢移动，不要水留出到房屋另一端，这个位置高度与之前的差就是地平差，3里面之内属于正常范围。业主验收商品房一定要细心谨慎，不要嫌一时麻烦。