北大资源理想家园验房记录……
齐家验房小助手小志 2018-07-23 18:59:28
❤验房楼盘：北大资源理想家园
❤验房时间：7.22
❤验房户数：2
又是1月交房高峰期，高温笼罩，北大资源理想家园又迎来交房高峰期，房子即将到手，我想大部分业主都无数次想象着自己家的房子装修成什么样。买房花了将近大半辈子积蓄，所以交房前验房是非常重要的一个环节，俗话说的好，装修不验房，等于瞎百忙！那么我们齐家网工作人员也是受业主之邀来到北大资源这个楼盘进行免费验房、、
按照跟业主约定的时间 ，到达北大楼盘，进门看到，楼盘的各种温馨提示。还会算是比较贴心，楼盘的小区里，绿化也已经达到了80%-90%
。
接下来就是正式的验房啦！
一）入户门检测：首先进门大概检查了一下入户门，入户门的把手以及配件，入户把手的话，使用比较灵活，未出现其他异常，配件的话，都是9成新，未出现生锈的情况！
二）地面检测：进门后，发现全房都铺贴了将近4公分的保温地面（除了阳光房以及厨房未做），绝不部分的开发商的话，都是在墙面做保温墙，很少在地面做保温，北大资源是个例外，都是在地面做了保温，墙面未发现做保温。关于保温墙的话，跟大家普及一下，国家规定开发商在交付房子的话，房子一定要做保温，开发商为了达到这个交付标准，所以才会有这个行动。但是一般做保温墙面跟地面的话，适合在北方，因为北方天气干燥以及寒冷。而南方的话，比较湿润有四季，所以保温地墙面的话，是不适宜我们湖南人的。
而且后期装修的过程中的话，我们还要花一笔费用把他铲掉，由此又增加了铲墙人的一份收入，一般市面上的话，铲保温墙的价格在30-40一平方左右，所以大家后期要铲的话，千万别被坑。也许会有人说：可以不铲吗？ 当然可以！只要你不怕后期装修后，由于空气对流，地砖起翘以及脱落啦！
三）强弱电检测：接下来就是检测强弱电，经检测，强弱电有分开，各个房间都有通电，未发现任何问题
四）墙面检测：墙面的话，一般经常出现的情况就是空鼓，开裂，钢丝外漏等，那么仔细检查了一下的话，墙面存在部分空鼓，空鼓的话，在验房中是比较常见的问题，一般小的空鼓，没太大问题，如果空鼓的面积在20-30cm就一定要进行铲除，用水泥浆补好，如果墙面贴砖的话，很容易脱落。
除了空鼓之外的话，也发现其他一户的邻居有钢丝外漏的情况，那么这种情况的话，补救措施有2个：一种是后期装修过程中，用水泥浆抹平整。，另外一种的话，就是用专门的工具将它磨平。
四）渗水检查：检查渗水问题在验房中是个非常重要的环节，也是验房中非常常见的问题。尤其是卫生间，由于上下楼邻居都是共用一个下水道，所以如果卫生间如果防水没有做好的话，就会成为水帘洞，所以收房前，一定要让物业做闭水试验。一般闭水试验，要求卫生间的水没过下水管，而且持续时间在24小时左右，这样更直观的发现问题，但是由于整个小区都是一样，卫生间没做闭水试验，所以检查不出任何问题，后期的话，建议业主自己在卫生间放水，做闭水试验！
四）阳台窗检查：接下来就是检查阳台窗，阳台窗的话，最重要的就是检查是否有钢化，钢化很重要的标识的就是3C，一般国家规定的话，阳台窗超过7层以及面积超过1.5个平方，就要进行钢化，钢化玻璃更加安全。那么检查下来的话，玻璃已做钢化，那么也发现一个问题，就是框型的话，已经出现异形，是需要整改一下。
六）阳台检查：接下来的话，检查了一下阳台，发现厨房的阳台有一半已经被打了，物业这边的解释就是为了达到交付标准所以才打了，但是后期的话，也会将阳台缝补好。所以这个没太大问题！
那么验房就到了末尾了，整体验房过程下来，暂时没有发现太大问题，那么我们也与可爱的北大资源的业主来了个合影留恋。
如果你家也刚交房，也可以对照以上问题，检查自己家是否存在以上问题，当然，齐家免费验房也正在持续中，如果有需要验房的话，可以加一下我们的齐家验房小助手，只要同小区邻居达到3户，齐家工作人员就可以上门免费验房啦！
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